Prodej nemovitostí může být skvělý pro získání některých peněz a vyčištění nežádoucích položek. Ale mohou být také komplikované a obtížné spustit, pokud nemáte správné pochopení toho, jak funguje prodej nemovitostí a co je dělá úspěšným. Zde je několik praktických tipů pro úspěch prodeje nemovitostí, které můžete použít, abyste se ujistili, že získáte co nejvíce prodejů.
Prodej úspěchů
Provádějte pokročilý výzkum položek
Nechcete, aby byla položka určena k prodeji za nízkou cenu na základě vašeho prvního insti- tuce, abyste zjistili později, že skutečně stojí za velkou částku peněz. Takže předtím, než otevřete dveře prodeje nemovitostí, projděte všechny položky, které nejste obeznámeny a proveďte nějaký výzkum o hodnotě. Můžete použít "pokročilé" vyhledávání eBay k filtrování položek, které již byly prodány. Pokud shromažďujete nejprve "nejvyšší ceny", můžete vidět, co je vysoce ceněno a co není.
Jasně označte ceny
Vyjednávání je často velkou součástí prodeje nemovitostí. Ale stále musíte pro zákazníky co nejjednodušší rozhodovat o různých položkách. Pokud nic nezaznamenáte, v podstatě nucujete lidi lovit vás nebo vaše rodinní příslušníky dolů a požádat o cenu. A pak davy a chaos může přinutit je, aby se vzdali a dokonce se snažili a odešli z potenciálního nákupu.
Ujistěte se, že celý dům je řádně obsazen
Nestačí mít jen jednu osobu, která by mohla získat peníze od kupujících. Měli byste mít členy rodiny nebo jiné osoby, které by pokrývaly každou místnost domu, aby mohly odpovídat na otázky zákazníků a omezit krádež.
Nastavte tabulku pro nákupy
Budete potřebovat slušný prostor u vchodu do domu tak, aby zákazníci měli dostatek prostoru k tomu, aby položili předměty, které kupují, a máte dostatek prostoru k vybírání svých peněz a dokončení každého prodeje. Můžete také mít malé nebo cenné předměty na předním stole nebo blízko něho, abyste snížili krádež.
Získejte pokladní hotovost a ujistěte se, že máte změnu
Pokud nemáte dostatek malých účtů, abyste mohli provést změnu, můžete ztratit prodej. Lidé přicházejí do prodeje nemovitostí připravených k nákupu, takže můžete očekávat, že vám bude doručeno sto dolarových bankovkách, které musíte provést. Získejte tedy správnou pokladnu, abyste mohli všechny své změny a peníze z prodeje udržet v bezpečí a organizovat.
Jasně označte parkovací plochy
Chcete-li, aby lidé přišli do vašeho prodeje, budou potřebovat místo k parkování. Použijte žlutou pásku nebo oranžové kužely, pokud je to možné, abyste jasně označili oblasti, kde chcete, aby zákazníci zaparkovali. Pokud nevidí žádné určené prostory, mohou zaparkovat na samotné nemovitosti, což by mohlo způsobit poškození. Nebo by dokonce mohli úplně opustit.
Buďte připraveni na velké davy dříve
Zákazníci vyrazí na prodej nemovitostí, jakmile vyjde slunce. Pokud jste stále uvnitř nastavení a lidé začnou putovat, mohlo by to vést ke ztrátě prodeje nebo dokonce k krádeži. Prodej nemovitostí může začít již od 6 nebo 7 AM, takže je obvykle dobré postupovat, aby bylo vše v noci nastaveno.
Poskytovat nápoje k prodeji
Pokud je dům horký a přeplněný a klimatizace je vypnuta, protože všechny dveře jsou otevřené, lidé se pravděpodobně budou smát. Pokud mohou snadno koupit balenou vodu za dolar nebo dvě, můžete nejen zvýšit celkové tržby, ale můžete také zajistit, že zůstanou déle nakupovat.
Držte předměty k prodeji v oblastech domu, kde patří
Nakupující prodejci zvyků jsou na určitých místech zvyklí vidět určité typy položek. A pokud hledají něco zvláště, pravděpodobně půjdou přímo do té části domu, aby se o ni dali podívat. Takže pokud někdo hledá kuchyňské spotřebiče, pravděpodobně půjdou přímo do kuchyně. Pokud tam vůbec nevidí, mohou jen odejít, aniž by se dívali do zbytku domu. Takže udržujte nářadí v suterénu, udržujte ložní prádlo v ložnicích, v kuchyni udržujte kuchyňské spotřebiče a nádobí, podržte jídla v jídelně a udržujte domácnost v obývacím pokoji. To může snížit chaos a zjednodušit věci pro nakupující a sběratele.
Udržujte děti mimo svobodu
Prodej nemovitostí je dost chaotický, aniž byste přidali zmatek vlastní rodiny. Pokud rodinní příslušníci nebo vaše vlastní děti pobíhají pod nohama a chytnou předměty, hrají s nimi a pohybují je z místnosti do místnosti - nakupující se mohou zklamat a odejít.
Uchovávejte domácí zvířata z areálu
Prodej pozemků může být stresující pro psy a další zvířata. Velká dav a chaotická atmosféra mohou způsobit, že zvířata se stanou strachami a potenciálně budou reagovat nebezpečným nebo agresivním způsobem, i když to není jejich normální tendence. Navíc nevíte, jak všichni různí zákazníci budou reagovat nebo zacházet se svými zvířaty. Nechcete, aby Sparky kousal někoho, protože jeho ocas stoupal, nebo proto, že se ho nějaký cizinec pokoušel dotknout a on se bál.
Reklama - VŠEHO!
Můžete inzerovat prodej nemovitostí v místních novinách, mobilních aplikacích, na bulletinových panelech v místním obchodě s potravinami a vysíláním zpráv vašim stoupencům sociálních médií.
Chcete-li poskytnout pokyny k umístění, použijte označení
Mnoho zákazníků se navíc zastavilo prodejem nemovitostí jen proto, že viděli nějaké značení, když už byli venku. Začněte s průchodem kolemjdoucími z hlavních vozovek a pak je přivedete přímo k předním dveřím tím, že vytvoříte jasné, čitelné značky, které mají velké písmo a jsou snadno čitelné, když se ve vlasech objeví ve vozidle. Takže je to jednoduché pomocí šipky a adresy.
Pronájem profesionála
Tam jsou také někteří odborníci a společnosti, které se zaměřují konkrétně na pomoc lidem nastavit a provozovat prodeje nemovitostí. Pokud máte pocit, že jste mimo svůj prvek nebo nemáte čas na úspěšný prodej nemovitostí, zvážit spojení s jednou z těchto společností.
Prodej nemovitostí Fotografie přes Shutterstock
1
